Gestión de Activos

Está formado por un equipo de profesionales técnicos, habiendo ejercido durante años como peritos en sociedades de tasación homologadas por el Banco de España y que actualmente constituyen una figura esencial dentro del cuerpo técnico y de su plataforma web, teniendo acreditadas capacidades para:

• Desarrollar Valoraciones Manuales: el valor de mercado y los valores de renta son calculados sobre la base de one-by-one, siguiendo estrictos protocolos internos.
• Proveer otros asesoramientos de mercado: como Time for Sale, viabilidad del desarrollo de la propiedad, etc.
• Acopio de inputs: recogida de información y documentación. Solicitud de inputs comerciales, incluyendo visitas drive-by o drive-in. Comparables/testigos, Track record de ventas, ofertas de venta y asking prices, así como listado de precios de activos publicados en los principales portales inmobiliarios.

Nuestra departamento de Advisory, asesora en todas áreas y sectores intervinientes en las operaciones inmobiliarias: Servicers, inversores privados y fondos de inversión desde el planteamiento estratégico en las operaciones de inversión así como el análisis adecuado en base a variables como la valoración de los activos inmobiliarios, Business Plans, situación económica y judicial de la propiedad, planes de liquidez y previsiones de portfolios con subyacente inmobiliario y análisis de mercado.

Establecer la estrategia más conveniente por cada préstamo en términos de cuantía, plazos, para su resolución: DIL, DPO (acuerdo con quita), venta de crédito, venta consensuada, contrato en régimen de subparticipación, subasta judicial o extrajudicial. Todo ello en base a:

• Estado legal y procesal.
• Contactabilidad con los deudores y avalistas y eventual colaboración del deudor.
• Estado y valoración del colateral.

Visitamos cada activo y verificamos su estado ocupacional, confirmando los siguientes datos:

• Derecho de permanencia frente a una eventual adjudicación del bien en subasta.
• Situación social y económica.
• Número de familiares que habitan en el inmueble. (menores, minusvalías, etc…).

• Actualización de Notas Simples y verificación del estado de cargas.
• Deudas CCPP e IBI. Certificados y cartas de pago.

Metis Legal, a través de su Plataforma On Line InfoSubasta, cuenta con más de 2.500 inversores y compradores finalistas acreditados. El proceso de registro y acceso a la plataforma, permite seleccionar mediante un sistema de capas, (Provincia, Localidad, Distrito, Barrio, etc.) las zonas individualizadas en la que los inversores muestran interés, así como por las diferentes tipologías (Residencial, Comercial, Terciario, Suelo, Activos singulares, etc.). Igualmente, los tramos de inversión (mínimo y máximo). De forma que podamos visualizar en “tiempo récord” el interés objetivo que muestra cada activo.

Nuestro sistema envía semanalmente newsletter a todos los inversores con las entradas y novedades en función de los criterios seleccionados, estableciendo una comunicación eficaz, siendo este uno de los principales valores de nuestro proceso de gestión.

Está formado por 165 profesionales y gestores con amplia experiencia en el sector inmobiliario, conformando una RED propia y CANAL DIRECTO de comercialización a través de Página web y plataforma On Line.

• Delegados Provinciales
• Brokers
• Agencias Inmobiliarias
• Canal de ventas

Seguimiento diario de actividades comerciales:

Leads
Visitas
Ofertas
Aprobaciones
Reservas
Ventas

La Plataforma InfoSubasta, creada por Metis Legal, está orientada a la participación en subastas de sus clientes registrados y actualmente se encuentra en proceso de alta como entidad especializada a tenor deL ART- 641 de la Ley de Enjuiciamiento Civil a efectos de la realización de activos mediante venta o subasta.

En InfoSubasta la calidad y transparencia de los servicios es una prioridad, por ello cuenta con los certificados más exigentes de su sector:

• Sistema de Gestión de la Calidad ISO 9001:2015.
• Gestión de Seguridad de la Información ISO 27001.
• Cumplimiento de la Ley Orgánica de Protección de Datos (LOPD).
• Informe de Análisis de Seguridad SSL, con una calificación Overall Rating de A+